PRI Cauquenes

¿QUÉ ES UN PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL?

De acuerdo a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC), de acuerdo al artículo 2.1.7:

La Planificación Urbana Intercomunal regulará el desarrollo físico de las áreas urbanas y rurales de diversas comunas que, por sus relaciones, se integran en una unidad urbana, a través de un Plan Regulador Intercomunal.

Este instrumento de planificación territorial es preparado por la SEREMI de Vivienda y Urbanismo Correspondiente.

En Áreas Urbanas

• Define límites de extensión urbana.
• Clasifica red vial intercomunal (expresas y troncales).
• Fija normas urbanísticas para instalaciones, infraestructuras y actividades productivas de carácter intercomunal.
• Establece densidades promedios y/o máximas para sectores de PRCs.
• Identifica áreas de riesgo o zonas no edificables de nivel intercomunal.
• Reconoce áreas de valor patrimonial cultural y natural.

En Área Rural

• Identifica áreas de riesgo o zonas no edificables de nivel intercomunal
• Reconoce áreas de valor patrimonial cultural y natural
• Fija usos de suelo para aplicación de Art. 55 de la LGUC (cambios de uso del suelo)

El estudio de Plan Regulador Intercomunal de Cauquenes fue adjudicado por licitación pública ID: 691-10-LQ18 a la Unión Temporal de Proveedores (UTP) conformada por Nomade Consultores Ltda. y Ambito Consultores Ltda.

OBJETIVOS DEL ESTUDIO PRI CAUQUENES

Efectuar un territorial que aborde la gran complejidad del territorio en análisis, respecto de, entre otros componentes, la fragilidad ambiental, el alto potencial turístico, los cambios en el ámbito productivo, el aislamiento territorial, y los niveles de pobreza; que se consideran de alta relevancia para tener una imagen lo más completa posible, junto con un análisis de tendencias del uso del territorio.

Elaborar un Instrumento de Planificación Territorial que logre compatibilizar las tendencias productivas y turísticas, en virtud de la urgente activación económica de una zona rezagada, con el cuidado ambiental de un territorio de gran riqueza y alta fragilidad.


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